광교 리치프라자, 수요와 입지 조건 완벽 그자체!

투자할 곳이 마땅한 요즘, 투자하기 딱 좋은 상가를 소개하고자 합니다.

바로 경기 광교 (경기대)역 근접 대형 복합 상가인 광교 리치프라자!

무엇보다 수요와 입지 조건이 이보다 완벽할 수 없는 특급 상가라고 할 수 있구요.

경기도는 물론 우리 나라에서 이만한 투자처가 없을 정도라고 단언할 만큼 확실하다고 할 수 있습니다.

왜 그런지 지금 바로 설명해드릴게요.

<광교 리치프라자 조감도>

1. 광교 리치프라자 끊임 없는 수요!

광교 리치프라자는 내년 2월 정도에 개통할 광교 (경기대)역 근방에 위치한 복합상가입니다.

그리고 여기에는 끊임없는 수요가 지속될 것이라는 전제가 바탕을 이룹니다.

약 19000명의 경기대학교 학생 및 임직원, 약 5000세대의 배후 밀집지역 및 각종 상업지역 등.

광교 리치프라자는 광교역 이용객들의 핵심에 서 있습니다.

우선, 경기대학교 기숙생 2000명 이상이 매년 광교역 상권에 활력을 불러 일으킬 것입니다.

대학생들이 문화를 선도하는 만큼 서울 대학로와 같은 상권 발전에 이바지할 수도 있구요.

인근 아주대 상권과 비교해 봐도 서울 대학로와 비슷하게 발전할 가능성이 더 높습니다.

아주대 상권과 경기대 상권의 비교를 보면 그것이 보다 명확해지는데요.

위 자료를 보면 상권 집중이 아주대 상권보다 더 잘되어 있음을 알 수 있습니다.

상권 규모는 아주대보다 높으면서 상권면적은 겨우 4분의 1수준.

그만큼 끊임 없는 수요를 기대할 수 있게 합니다.

그리고 이 중심에는 광교 리치프라자가 있다는 사실!

또한 인근 광교 테크노벨리 영향력 역시 무시할 수 없습니다.

수원의 새로운 상업 중심지로서 많은 관공서, 연구소 그리고 기업들이 생겼고, 또 생기는건 다들 아시죠?

경기 R&D 센터, 중소기업종합지원센터, 한국 나노 기술원, 경기 바이오 센터 등 관공서 및 연구소들,

그리고, 대기업 및 중소기업들이 광교테크노벨리에 입주하여 있습니다.

이들은 서울 생활권 확보를 위해 광교역을 이용할 수 밖에 없는 상황.

광교역은 강남역까지 30분이면 도착 가능하며, 선릉역까지도 34분이면 도달!

그야말로 수원 교통의 중심지가 되는 것입니다.

따라서, 광교역은 광교 테크노벨리 관련 사람들에게 가장 중요한 교통수단이 될 것으로 보고 있죠.

게다가, 광교에는 등산객의 입소문이 자자한 광교산이 있어요.

그리고 이 광교산을 가는 주요 등산로 접근이 용이한 곳이 바로 광교역입니다.

신분당선 청계산입구역을 통해 청계산을 올라가는 등산객의 호응을 이끌어 냈다면,

이번 광교역은 광교산을 오를 등산객에게 편리함을 제공할 예정입니다.

광교산 등산객은 평일 5000여명 정도, 주말 및 공휴일에는 1만명 이상!

이 방문객 역시 무시할 수 없는 엄청난 수요를 가져다줄 것입니다.

2. 광교역 최고 수익 기대감을 주는 복합상가!

끊임 없는 수요는 안정적인 수익을 창출을 기대할 수 있습니다.

그 중 광교 리치프라자는 그 기대감을 갖기에 가장 적합한 복합 상가라고 봅니다.

위치도 광교역에서 가장 가까운 상가라서요.

가장 많은 사람들이 이용할 수 밖에 없는 지리적 이점 역시 지니고 있습니다. 

저도 직접 광교 리치프라자 분양관을 방문해서 제 눈으로 직접 확인해봤는데요.

여기가 바로 광교 리치프라자 분양전시관.

<광교 리치프라자 모형도>

이것저것 둘러보고, 모르는 것은 물어보면서 정말 수요가 끊임없이 지속될지에 대해 생각해 봤습니다.

그리고, 결론내린 것은 '그렇다!'였어요. 수익 창출 역시 가능할 것으로 봤구요.

물론, 개인의 판단에 따라 이 결론은 달라질 수 있을 것입니다.

하지만, 제가 보기에는 확실히 이만한 분양 매물은 그 어디에도 없습니다.

보다 확실하게 검토하고 더 알아보고 싶다면, 아래 연락처로 문의해주세요.

저도 상담을 받았던 분인데요. 

광교 리치프라자에 대해 가장 잘 아는 전문가로서 자세한 정보를 공유할 것입니다.